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MILLENIAL

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375.000 €

8.0 %

Zinsen p.a.

18 Monate

Laufzeit

375.000 €

Betrag noch verfügbar

HINWEIS GEMÄSS § 12 ABS. 2 VERMÖGENSANLAGENGESETZ
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Grundstücksankauf
Q4 2018

Planung abgeschlossen
Q1 2019

Baugenehmigung
Q1 2019

Baubeginn
Q2 2019

Dachgleiche
Q2 2021

Bauende
Q1 2022

Auszahlung Funding
06.07.2023

MILLENIAL

8.0% Zinsen p.a.

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18 Monate Laufzeit

Investment: 10 Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Ausblick. Abschnitt I, Millenial Familienwohnpark.

In Oberschützen, einem Nachbarort von Bad Tatzmannsdorf, im Bezirk Oberwart, in Österreich wird ein Familienwohnpark errichtet. Die 10 Eigentumswohnungen (Abschnitt I) und weitere Einzel- bzw. Reihenhäuser (weitere Abschnitte) haben einen unverbaubaren Ausblick und werden auf Grundstücken zwischen ca. 140 m² und 450 m² gebaut. Oberschützen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot richtet sich sowohl an junge Erwachsene als auch Familien.

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Standard-Verzinsung

1,5%

RECrowd Zinsen

10%

Investitionssumme

XXXX

€ 250

€ 25.000

Laufzeit

12 Monate

48 Monate

Bei einer Investition von EUR 20.000, einer Laufzeit von xx Monaten und einem Zinssatz von xx p.a. erhältst Du XXX € an Zinsen

Vertragslaufzeit

18 Monate

Early Bird Zinssatz

8,0 % p.a. für Investitionen bis inklusive 20.09.2021

Basiszinssatz

7,5 % p.a.

Zinszahlung

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Investitionsvolumen

Das Investitionsvolumen für die gesamte Millenial Wohnanlage Oberschützen beträgt in Summe ca. 3.765.718,47. Für den Abschnitt I wird nur ein Teil des Gesamtvolumens benötigt.

Das Projekt wird von Immo-Sandy & Partners errichtet. Das Grundstück ist bereits im Eigentum von Immo-Sandy & Partners, deren professionelles Team eng mit ihren Partnern und Grundbesitzern zusammenarbeitet um zu Ergebnissen zu kommen, welche die Erwartungen noch übertreffen. Eine Baubewilligung für das Projekt liegt vor.

Finanzierung

Die Projektfinanzierung des Gesamtprojektes Millenial Wohnsiedlung Oberschützen setzt sich wie folgt zusammen.

1. Finanzierung klassisch (Bankfinanzierung) EUR 3.110.000,00
2. Finanzierung alternativ (RECrowdinvesting) EUR 375.000,-
3. Eigenmittel EUR 280.718,47

Gesamtaufwand rund EUR 3.765.718,47

Erträge

Ein Projektergebnis in Höhe von rund 25,24 % der Verkaufserlöse wird erwartet. Übliche Sonder- und Zusatzwünsche der künftigen Eigentümer bleiben hierbei unberücksichtigt.

Lage

Oberschützen ist ein Nachbarort von Bad Tatzmannsdorf und liegt malerisch in der Talmulde des Willersbaches. Durch den Höhenzug des Wechsels ist es vor rauem Nordwest-Wetter relativ gut geschützt. Der Thermenort Bad Tatzmannsdorf ist östlich angrenzend, Oberwart liegt ca. 7 km südlich und Pinkafeld ca. 8 km nordwestlich von Oberschützen.

Das Projekt wird am südlichen Ortsrand an der Tatzmannsdorfer Straße, Ecke Sonnleitenweg Nr. 3 errichtet. Nach Westen hat man von dem Grundstück einen tollen Weitblick ins Wechselgebirge.

Das vielfältige Bildungs- und Kulturangebot mit einem Institut der Kunstuniversität Graz, Gymnasien und Pflichtschulen, dem Kulturzentrum, dem Haus der Volkskultur, dem Christophorus-Haus und verschiedenen Vereinen sorgen für ein abwechslungsreiches und reichhaltiges kulturelles Angebot mit Konzerten, Theateraufführungen, Vorträgen und Ausstellungen.

Investitionsbeschreibung

Das Projekt „Millenial Wohnanlage Oberschützen“ wird am südlichen Ortsrand von Oberschützen gebaut. Der Familienwohnpark besteht aus einem Wohngebäude mit 10 Eigentumswohnungen und weiteren zu errichtenden Einzel- bzw. Reihenhäusern. Der Ausblick nach Westen ins Wechselgebirge ist unverbaubar. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 140 m² bis ca. 450 m². Dieses Funding wird für den Abschnitt I, das Wohngebäude mit 10 Eigentumswohnungen durchgeführt.

Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise hergestellt. Für die Innenausstattung kann aus verschiedenen Varianten ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe gespeist, im Wohnzimmer steht ein Kamin für eine optionale Holzheizung zur Verfügung. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst sämtliche Bodenbeläge aus Holz bzw. Fliesen in Bad und WC sowie die komplette Elektro- und Sanitärausstattung.

Die 4 Eigentumswohnungen im Erdgeschoss haben Eigengärten, die 6 Eigentumswohnungen im Obergeschoss jeweils eine eigene Terrasse. Die Einheiten (Wohnungen als auch Häuser) sind ausgestattet mit jeweils zwei Abstellplätzen und einem ebenerdigen Ersatzkeller.

7 von 10 Wohnungen sind bereits verkauft!

Kapitalsituation

Bauträger

Immo-Sandy & Partners wurden 2018 gegründet und bedienen den wachsenden Bedarf an Grundstücks- und Immobilienprojekten in Oberwart und Umgebung. Ihr Ziel ist es, die besten Ergebnisse mit höchsten Qualitätsstandards zu erreichen. Individualität kombiniert mit erstklassigen Komponenten ermöglicht den perfekten Wohnraum!