Gablitz bei Wien

Gablitz bei Wien, Hochbuchstrasse 53-55
Start
Ziel
0 €
300.000 €

7.55 %

Zinsen p.a.

18 Monate

Laufzeit

300.000 €

Betrag noch verfügbar

HINWEIS GEMÄSS § 12 ABS. 2 VERMÖGENSANLAGENGESETZ
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Vorbereitung Baumaßnahmen
Q3 2022
Baubeginn
Q3 2022
Dachgleiche
Q1 2023
Bauende
Q2 2023
Übergabe der Einheiten
Q3 2023
Auszahlung Funding
16.03.2024

Gablitz bei Wien

Gablitz bei Wien, Hochbuchstrasse 53-55

7.55% Zinsen p.a.

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18 Monate Laufzeit

Investment: Neubau von 4 Doppelhäusern

In sehr guter Lage im Wienerwald werden 4 moderne Doppelhäuser neu errichtet. Die 8 Einheiten sind aufgrund der ruhigen Lage und dem traumhaften Ausblick ideal um neue Energie für den Alltag zu schöpfen.

Die 8 Häuser werden in attraktiver Ruhelage, in einer Sackgasse am Berg, inklusive Weitblick errichtet. Sie sind flexibel geplant und sind nach Ost-Süd und Süd-West ausgerichtet.
Das Auhofcenter und der Bahnhof Hütteldorf sind von der nur 200 m entfernten Busstation bequem zu erreichen. Die umgebenden Wälder laden alle Natur-Sportler zum Radfahren, Laufen und Wandern ein.

Vorher wissen, was nachher rauskommt – unser praktischer Zinsrechner.

Jetzt € 20.000 investieren und profitieren

€480
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€ 1500
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Standard-Verzinsung
0%
1,5%
RECrowd Zinsen
5%
10%
Investitionssumme
XXXX
€ 250
€ 25.000
Laufzeit
12 Monate
48 Monate
Vertragslaufzeit
18 Monate
Zinssatz
7,55 % p.a.
Early Bird
8,10% p.a. inklusive Investitionen bis 29.07.2022
Zinszahlung
halbjährlich

RECrowd Zinsen ab dem 1. Tag Ihres Investments

RECrowd Investorinnen und Investoren bekommen ab Eintreffen Ihres Investments auf dem Treuhandkonto Zinsen. Damit erhalten Sie nicht nur während der Darlehenslaufzeit Zinsen, sondern schon bereits davor. Ihr investiertes Kapital beginnt somit sofort bei RECrowd für Sie zu arbeiten. Natürlich komplett kostenfrei für RECrowd Investorinnen und Investoren.

Basiszinssatz von 7,55% p. a. und Early Bird von 8,10 % p. a. bei Investitionen bis inklusive 29.07.2022

Ihr investiertes Kapital wird mit 7,55 % p. a. verzinst. Bei Investments bis inklusive 29.07.2022 erhalten Sie besonders attraktive Zinsen in Höhe von 8,10 % p. a.. Die Zinsen zu Ihrem Investment werden zu den Stichtagen 16.03. und 16.09 ausgezahlt. Ihr investiertes Kapital ist endfällig und wird am Ende der Laufzeit inklusive der letzten Zinszahlung überwiesen.

Kurze Laufzeit Ihres Investments von 18 Monaten

Die Laufzeit des Projektes beträgt 18 Monate. Am Ende der kurzen Laufzeit erhalten Sie Ihr Investment zuzüglich der Zinsen zurücküberwiesen. Die kurze Laufzeit erhöht Ihre Liquidität und gibt Ihnen weitere Investmentoptionen frei.

Sicherheit beim Investieren

Ihr eingesetztes Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fließt Ihr Investment zur projektgebundenen Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler. Der Investitionsvorgang erfolgt verschlüsselt und ist, wie auch bei Banken üblich, eine gesetzliche Pflicht für uns als Plattform.

Das Projekt liegt in Gablitz, ca. 5 km westlich von Wien im Wienerwald. Auf 2.896 m² Grund werden 4 Doppelhäuser mit 123 m² bis 171 m² Wohnfläche errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über Eigengrund, Terrassen oder Balkon. Je zwei PKW-Abstellplätze sind eingeplant. Die Objekte werden in der Grundausstattung belagsfertig verkauft. Auf den großzügigen Terrassen und privaten Gärten fällt es leicht nach Hause zu kommen und sich wohlzufühlen. Vier Einheiten sind nach Ost-Süd, 4 weiter Einheiten sind nach Süd-West ausgerichtet.

Das Investitionsvolumen beträgt in Summe ca. EUR 5.196.733,- und setzt sich wie folgt zusammen:

 

Ankaufkosten EUR 1.256.886,-

Baukosten EUR 3.738.532,-

sonstige Kosten inkl. Finanzierungskosten EUR 201.315,-

Summe Gesamtinvestitionskosten EUR 5.196.733,-

 

Die Finanzierung wird von der Modecenterstraße 22 GmbH & Co KG wie folgt aufgesetzt. Die drei Säulen Eigenkapital, Bankfinanzierung und Mezzaninekapital aus dem RECrowdinvesting tragen dieses Projekt.

Die Projektfinanzierung setzt sich demnach wie folgt zusammen:

1. Finanzierung klassisch (Bankfinanzierung) EUR 4.500.000,00
2. Finanzierung alternativ (RECrowdinvesting) EUR 300.000,00
3. Eigenmittel EUR 396.733,00

Summe bereitgestellter Mittel rund EUR  5.196.733,00

Inklusive aller relevanten Nebenkosten beläuft sich die Gesamtinvestition auf ca. EUR 3.925,-/m². Der Durchschnittliche Verkaufspreis beträgt ca. EUR 4.870,-/m².

Ein Projektergebnis in Höhe von rund 19% der Verkaufserlöse wird erwartet.

 

Makrolage:

Gablitz liegt 5 km westlich von Wien in Niederösterreich. Wien ist mit knapp 1,9 Mio. Einwohnern die größte und ökonomisch wichtigste Stadt in Österreich. Durch die Nähe zu Wien sind gute Verkehrsanbindungen, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Mikrolage:

Gablitz ist umgeben vom Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gesundheitsversorgung, Schulen und Kinderbetreuung sind gegeben. Weiters bietet Gablitz ein ausgeprägtes Vereinswesen, Restaurants, Erholungsmöglichkeiten in freier Natur und Sportmöglichkeiten wie wandern und Mountainbiken. Link

Das Projekt liegt in Gablitz, ca. 7 km westlich von Wien im Wienerwald. Auf 2.896 m² Grund werden 4 Doppelhäuser mit 123 m² bis 171 m² Wohnfläche errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über Eigengrund, Terrassen oder Balkon. Für jede Doppelhaushälfte sind zwei PKW-Abstellplätze eingeplant. Die Objekte werden in der Grundausstattung belagsfertig verkauft. Großzügige Terrassen und privaten Gärten, umgeben vom Wienerwald, vermitteln das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen. Vier Einheiten sind nach Süd-Ost, 4 weiter Einheiten sind nach Süd-West ausgerichtet.

Die D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH ist bereits seit 2005 am Markt und plant hochwertige Immobilien. Als familiär geführtes Bauträgerunternehmen kann sie auf 40 jährige Erfahrung zurückblicken, dessen Ziel es ist, das traditionelle Fertighaus mit attraktiver Preisgestaltung am Markt weiterzuentwickeln.  Die Familie ist die Gründerfamilie der Fertighausfirma ELK. Dieses Projekt in Gablitz wird über die Modecenterstraße 22 Projekt GmbH & Co KG abgewickelt.

Unternehmensdaten

Modecenterstraße 22 Projekt GmbH & Co KG
Anton-Freunschlag-Gasse 11
1230 Wien
FN 483148 m
D.E.I.N. Haus mit Grund (deinhausmitgrund.at)
+43 1 375 44 44
office@deinhausmitgrund.at

T: +43 1 361 66 99
MO-FR 9-16.30 Uhr