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Einfamilien Wohnhausanlage in Wien - Deutsch-Wagram

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Deutsch-Wagram, Österreich

Einfamilien Wohnhausanlage in Wien - Deutsch-Wagram


11 Tage noch

45.000  

Fundingschwelle

450.000  

Fundingziel

Immobilien

18 Monate

Vertragslaufzeit

7.5%

Basiszinssatz

Einfamilien Wohnhausanlage in Wien - Deutsch-Wagram


11 Tage noch

45.000  

Fundingschwelle

450.000  

Fundingziel

Immobilien

18 Monate

Vertragslaufzeit

7.5%

Basiszinssatz

Übersicht

Investment:  

 

Im Wiener Speckgürtel, in Deutsch-Wagram, werden von der VIKTOR ADLER STRASSE 18, Projektentwicklungs GmbH 4 Einfamilienhäuser in hohem Standard errichtet. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von etwa 150 qm, Gartenanteile, Balkon und eine Terrasse sowie jeweils 2 PKW-Stellplätze. Sie werden im Wohnungseigentum verkauft.

 

 Häuser seitlich

 Wohnzimmer

 

 

Lage:

 

An der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens liegt Deutsch-Wagram, eine Stadtgemeinde mit 9.018 Einwohner (Stand Jänner 2021) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Knapp 60% der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt, knapp 8% ist bewaldet.

Deutsch-Wagram hat bereits mehrere Auszeichnungen erhalten. Sie ist 2019 als kulturfreundlichste Gemeinde gewählt und als Klimaschutzvorreiter ausgezeichnet worden. Der  „Goldene Igel“ für besondere Umweltleistungen und naturnahe Grünraumpflege wurde der Gemeinde 2021 verliehen.

Die Stadt bietet von der Kleinkindbetreuung über Kindergärten, Volksschule, NMS, Nachmittagsbetreuung für Volksschule und NMS und BORG bis zur Musikschule, Bücherei und VHS ein umfassendes Spektrum an Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten.

Eine umfassende Vereinsstruktur neben Fußball und Tennis prägt das gesellschaftliche Leben in Deutsch-Wagram.

Wie oben schon erwähnt, wird Kultur in Deutsch-Wagram gelebt. Dazu gehören auch die beiden Museen in der Stadt. Das Eisenbahnmuseum ist der Errichtung der ersten Dampfeisenbahn in Österreich gewidmet. Die Stadt war der Endpunkt der allerersten Eisenbahnstrecke Österreichs von Floridsdorf nach Deutsch-Wagram im Jahr 1837. Die erste Eisenbahnlinie im damaligen Kaisertum Österreich war die Kaiser Ferdinand Nordbahn, die von Wien nach Krakau im heutigen Polen führt. Im Heimat- und Napoleonmuseum kann man sich neben einer großen Anzahl von Exponaten aus dem Bereich Handwerk, Kunsthandwerk und bäuerliches Leben aus der vorindustriellen Zeit über das Schlachtgeschehen vom 5. Und 6. Juli 1809 informieren. Die Schlacht bei Wagram zwischen Heerführer Kaiser Napoleon und Erzherzog Carl von Österreich war die Entscheidungsschlacht des 5. Koalitionskrieges der napoleonischen Kriege.

Das Projekt wird im Nordosten von Deutsch-Wagram errichtet. Das bauliche Umfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser geprägt. Die Parkplatzsituation ist gut. Das Stadtzentrum von Wien ist mit dem Auto in knapp 30 Fahrminuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Deutsch Wagram mit Anbindung an die S1 (halbstündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien und Gänserndorf) sowie den Linien R und R1 der ÖBB als auch mehreren Regionalbussen gegeben. Für Vereinsmitglieder des Vereins StadtBus-Deutsch-Wagram verkehrt im Ort ein Stadtbus.

Die Nahversorgung durch Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés als auch Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe und der Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Krankenhäuser sind ausreichend vorhanden.

 

 

PROJEKT HIGHLIGHTS:

 

 

Logo Zinsen RECrowd Zinsen ab dem 1. Tag Ihres Investments

RECrowd Investorinnen und Investoren bekommen ab Eintreffen Ihres Investments auf dem Treuhandkonto Zinsen. Damit erhalten Sie nicht nur während der Darlehenslaufzeit Zinsen, sondern schon bereits davor. Ihr investiertes Kapital beginnt somit sofort bei RECrowd für Sie zu arbeiten. Natürlich komplett kostenfrei für RECrowd Investorinnen und Investoren.

 

Icon Fixer Zinssatz Handschlag Basiszinssatz von 7,5 % p.a und Early Bird von 8,0 % p.a (bei Investitionen bis inklusive 16.10.2021) 

Ihr investiertes Kapital wird mit 7,5 % p.a. verzinst. Bei Investments bis inklusive 16.10.2021 erhalten Sie besonders attraktive Zinsen in Höhe von 8,0 % p.a.. Die Zinsen zu Ihrem Investment werden halbjährlich ausgezahlt. Ihr investiertes Kapital erhalten Sie am Ende der Laufzeit inklusive der letzten Zinszahlung überwiesen.

 

Icon kurze Laufzeiten Kurze Laufzeit Ihres Investments von 18 Monaten

Die Laufzeit des Projektes beträgt 18 Monate. In diesem Zeitraum erhalten Sie halbjährlich Ihre Zinsen überwiesen. Am Ende der kurzen Laufzeit erhalten Sie Ihr Investment zurücküberwiesen. Die kurze Laufzeit erhöht Ihre Liquidität und gibt Ihnen weitere Investmentoptionen frei.

 

Icon Sicherheit Sicherheit beim Investieren

Ihr eingesetztes Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fliesst Ihr Investment zur Projektgebundenen Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler. Der Investitionsvorgang erfolgt verschlüsselt und ist, wie auch bei Banken üblich, eine gesetzliche Pflicht für uns als Plattform.

 

 

 Terrasse

 

 

Investmentbeschreibung

Es werden 4 hochwertige Einfamilienhäuser zu à 150m² errichtet. Jedes Haus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und soll im Wohnungseigentum verkauft werden. Sie werden ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoß sind neben Voraum, Garderobe und Technikraum ein großzügiger Wohnessbereich samt offener Küche, eine Speis und ein WC geplant. Im Obergeschoß sind jeweils 3 kleinere Zimmer, ein Bad und ein kleiner Balkon geplant. Im zweiten Obergeschoß werden jeweils 2 größere Zimmer samt Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und eine großzügige Terrasse entstehen.

 Wohnzimmer4

 

Bauträger

Für die Errichtung dieses Projektes wurde eine eigene Projektgesellschaft gegründet, die VIKTOR ADLER STRASSE 18, Projektentwicklungs GmbH, diese gehört als Tochtergesellschaft zu 100% zur SUHA Real Estate Holding GmbH.

Die SUHA Real Estate Holding GmbH ist 2020 im Umfeld der SH Immobilien Development GmbH entstanden, zu der auch die Simsek Holding GmbH, die Freiimobilien GmbH, Freibau GmbH und Freibau Fassaden GmbH zählen. Die Expertise aus diesem Unternehmenverband ermöglicht es der SUHA Real Estate Holding GmbH ihre Projekte in bestmöglicher Qualität und hohem Standard umzusetzen. 

 

 

KAPITALSITUATION

 

 

 

 

Tipp: Gleich unter "Details" Insider-Infos zum Investment Angebot erfahren.

Faruk Harmankaya
Faruk Harmankaya

Geschäftsführer SUHA Real Estate GmbH

Biography

Herr Faruk Harmankaya ist ambitionierter Geschäftsführer und pflegt den Anspruch nachhaltige und zeitgemäße Projekte mit modernster Architektur und Design zu entwickeln. Exklusive Referenzprojekte im Speckgürtel um Wien in Deutsch-Wagram, Gerasdorf und Strasshof sind der beste Beweis dafür.

Investoren

sc

250

silvia corbella

vor 2 Tagen

AW

500

ADOLF WINKLER

vor 4 Tagen

HS

1.000

Herbert Schröder

vor 4 Tagen

RL

250

Rainer Linke

vor 5 Tagen

2.000

vor 5 Tagen

Zusätzliche Info


Vertragslaufzeit: 18 Monate

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Zinszahlung: jährlich

Phase: Baugenehmigung vorhanden, Baustart ist erfolgt

Verwertungsgrad: 50%

Early Bird Zinssatz: 8,00% p.a.

(für Investitionen bis inklusive 16.10.2021)

Basiszinssatz: 7,50 % p.a. 

Online-Zeichnung: von EUR 250 bis EUR 5.000

Höhere Investments sind mit Zeichnungsschein möglich!

>>> DOWNLOAD ZEICHNUNGSSCHEIN <<<

Download Informationsblatt für Anleger (AltFG) 

Investieren: per Überweisung und/ oder Kreditkarte

Unternehmen: VIKTOR ADLER STRASSE 18, Projektentwicklungs GmbH

  

Unternehmensdaten


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