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Wiener Rarität in absoluter Toplage am Kahlenberg

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Wien, Österreich

Wiener Rarität in absoluter Toplage am Kahlenberg


2 Tage noch

100.000  

Fundingschwelle

1.000.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate

Vertragslaufzeit

8.1%

Basiszinssatz

Wiener Rarität in absoluter Toplage am Kahlenberg


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Fundingschwelle

1.000.000  

Fundingziel

Immobilien

24 Monate

Vertragslaufzeit

8.1%

Basiszinssatz

Übersicht

INVESTMENT: Wiener Rarität in absoluter Toplage am Kahlenberg in Wien

 

  

 

Panorama vom Kahlenberg

   

Am Kahlenberg Nr. 20 & 21 im 19ten Wiener Gemeindebezirk wird in absoluter Traumlage auf mehreren Grundstücken mit insgesamt 5.348 m² Fläche und bereits bestehender Immobilie eine Erweiterung und Optimierung vorgenommen  (siehe Luftbild). Die neue geplante Wohnnutzfläche beläuft sich auf 2.380m², die Flächen für Terrassen und Keller sind jeweils mit 500m² vorgesehen.

Die Planung umfasst 18 Wohneinheiten zwischen 80m² und 214m² Wohnfläche mit entsprechenden Terrassen, Balkonen und Gärten sowie 24 Tiefgaragenplätzen. Zusätzlich stehen unterirdische bestens erhaltene Kellerräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 400m² zur Verfügung, die ideal für Freizeitzwecke nutzbar gemacht werden können (Pool, Sauna, Fitness, Weinkeller etc.).

Auf Grund der großen parkähnlichen Grünanlage auf der Rückseite des Gebäudes sind der optimalen gärtnerischen Gestaltung dieser Freizeitoase keine Grenzen gesetzt.

Auf den Grundstücken befindet sich noch Altsubstanz, welche im Rahmen des erweiterten Baubescheides teilweise abgetragen und neu aufgebaut wird. Die erweitere Planung für die Optimierung ist auf Grundlage des bestehenden Baubescheides, in Abstimmung mit den Behörden, erarbeitet und eingereicht worden.

Unabhängig von der Erteilung des erweiterten Baubescheides ist das Projekt kalkulatorisch darauf ausgelegt, auch mit dem bestehenden Baubescheid erfolgreich neu aufgebaut zu werden.

Die Rückführung der Crowddarlehen ist selbst bei dieser Variante (Sanierung versus Sanierung & Erweiterung) möglich. Einzig die Rücknahme der Erweiterung um ca. 280m² schlägt sich im erzielbaren Erlös nieder.

 

 

   

PROJEKT HIGHLIGHTS

 

     RECrowd Zinsen ab dem 1. Tag Ihres Investments

RECrowd Investorinnen und Investoren erhalten ab Eintreffen Ihres Investments auf dem Treuhandkonto Zinsen. Damit bekommen  Sie nicht nur während der Darlehenslaufzeit Zinsen, sondern schon bereits davor. Ihr investiertes Kapital beginnt somit sofort bei RECrowd für Sie zu arbeiten. Natürlich komplett kostenfrei für RECrowd Investorinnen und Investoren.

 

    Zinssatz von 8,1 % p.a bei allen Investitionen über die gesamte Fundinglaufzeit

Ihr investiertes Kapital wird mit 8,1 % p.a. verzinst. Die Zinsen zu Ihrem Investment werden halbjährlich am 18.09 & 18.03 ausgezahlt. Sie erhalten ihr investiertes Kapital am Ende der Laufzeit inklusive der letzten Zinszahlung überwiesen.

 

    Kurze Laufzeit Ihres Investments von 24 Monaten

Die Laufzeit des Projektes beträgt 24 Monate. In diesem Zeitraum erhalten Sie halbjährlich Ihre Zinsen überwiesen. Am Ende der kurzen Laufzeit erhalten Sie Ihr Investment zurücküberwiesen. Die kurze Laufzeit erhöht Ihre Liquidität und gibt Ihnen weitere Investmentoptionen frei.

 

    Sicherheit beim Investieren

Ihr eingesetztes Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fliesst Ihr Investment zur Projektgebundenen Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler. Der Investitionsvorgang erfolgt verschlüsselt und ist, wie auch bei Banken üblich, eine gesetzliche Pflicht für uns als Plattform.

  

 

 

 

Döbling (Wien) - Kahlenberg

 © Bwag

 

Makrolage

Wien ist mit knapp 1,9 Mio. Einwohnern die größte und ökonomisch wichtigste Stadt der Alpenrepublik Österreich. Wien zeichnet sich im Vergleich mit anderen Städten mit überdurchschnittlich vielen Grünflächen im Stadtgebiet aus und wird regelmäßig als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet.

  

 

Mikrolage

Der Kahlenberg liegt in Döbling, dem 19ten Wiener Gemeindebezirk an der Grenze zu Klosterneuburg. Im Nordwesten der Stadt Wien gelegen, gehört Döbling mit luxuriösen Wienerwaldvillen zu den besten Adressen Wiens. Mit einem Grünraumanteil von 51,8% zählt Döbling zu den besonders grünen Wiener Gemeindebezirken. Das ca. 5 km entfernte Stadtzentrum Wiens kann dank der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung je nach Wahl mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-25 Minuten erreicht werden. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Die Josefskirche, welche an die Befreiung von der zweiten Türkenbelagerung im Jahr 1683 erinnert, die Stefaniewarte, die sich auf dem höchsten Punkt des Berges befindet und der Sendemasten prägen das Bild des Kahlenbergs. Bei guter Sicht sind vom Kahlenberg die kleinen Karpaten in der Slowakei bzw. der Schneeberg in den steirisch-niederösterreichischen Kalkalpen zu sehen.

 

 

2019-09-19 (116) Wiener Stadtwanderweg 1 - Vineyard at Kahlenberg, Vienna, Austria

 

 

Investmentbeschreibung 

Auf dem einzigartigen Baulandgrundstück mit Altbestand (der bis auf wenige Mauern abgetragen wird) entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt. Die Pläne dafür wurden im Einvernehmen mit der zuständigen Baubehörde erarbeitet und im November eingereicht. Die Baugenehmigung wird in 2022 erwartet.

Das Projekt wird mit einer Wohnnutzfläche von 2.380 m², Terrassen mit 500 m² und Kellern mit ebenfalls 500 m² geplant. Die Summe der gewichteten Flächen beträgt 2.880 m². Die Rückführung des Crowddarlehens wird entweder aus dem Verkauf des baugenehmigten Projektes oder in einem weiteren Szenario nach der Errichtung und Verwertung durch den Projektträger stattfinden.

Die ersten Verkaufsverhandlungen haben bereits stattgefunden und weitere sind auf der Agenda.

 

 

 

 

 

 

Bauträger

Die Personen hinter der DLO Consulting GmbH sind fundierte Kenner und Akteure des Wiener Immobilienmarktes, insbesondere in der Schaffung von Baurecht. Gemeinsam bündeln sie Fachwissen und Erfahrung auf drei entscheidenden Ebenen, um dieses Projekt erfolgreich umzusetzen: Im Bereich Architektur, Immobilien- und Baurecht als auch der fachlichen Expertise im Immobilienbereich haben die drei Gesellschafter der DLO Consulting GmbH Jahrzehnte an Erfahrung gesammelt.

 

 

Kahlenberg (2016)

 

Kapitalsituation

 

 

 

 

Tipp: Gleich unter "Details" Insider-Infos zum Investment Angebot erfahren.

 

Gerhard Schuller
Gerhard Schuller

Gesellschafter

Biography

Herr Gerhard Schuller verfügt als langjähriger Konzernmanager in der Fertighausindustrie über die fachliche Expertise im Immobilienbereich und Finanzbereich. Auf Grund seiner umfassenden Tätigkeit im Bankwesen ist er auch ausgewiesener Experte im Finanzmanagement. Projektbezogen steht ihm ein erfahrenes Expertenteam im technischen Bereich sowie im Marketing zur Verfügung.

Dr. Gerhard Podovsovnik
Dr. Gerhard Podovsovnik

Gesellschafter

Biography

Herr Dr. Gerhard Podovsovnik besitzt umfassende Erfahrung im Immobilien-, Unternehmens-, Stiftungs-, Vertrags- und Familien und Erbrecht. Immobilien-, Bauträgerrecht und BTVG sind die Kerngebiete der Kanzlei Dr. Gerhard Podovsovnik. Bauträgerprojekte werden von der Kanzlei von der grünen Wiese bis zum fertigen Projekt, von der Finanzierungsphase bis zur Verwertung betreut.

Arch. DI Johann Kaiser
Arch. DI Johann Kaiser

Gesellschafter

Biography

Arch. DI Johann Kaiser ist seit 25 Jahren mit Immobilien tätig. Seine umfassende Auseinandersetzung mit dem Thema hat zu Vorträgen, Dozententätigkeiten, unter anderem an der TU Wien, und Publikationen geführt. Projekt- und Baumanagement, Baukostenoptimierung, Vermessung und Bestandsplanung als auch Facility Management werden unter anderem von seinem Architekturbüro angeboten und werden im Projekt am Kahlenberg umfassend angewendet.

Investoren

250

Heute

5.000

Heute

CL

250

Christian Laußegger

Heute

5.000

Heute

PT

1.000

Philipp Temmel

vor 1 Tag

Zusätzliche Info


Vertragslaufzeit: 24 Monate

Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

Zinszahlung: halbjährlich am 18.09 & 18.03

Phase: Baubescheid vorhanden, Erweiterung eingereicht

Verwertung: Verwertung durch Forward Deal

Zinssatz: 8,1 % p.a. 

Online-Zeichnung: von EUR 250 bis EUR 5.000

Höhere Investments sind mit Zeichnungsschein möglich!

>>> DOWNLOAD ZEICHNUNGSSCHEIN <<<

 

Investieren: per Überweisung und/ oder Kreditkarte

Unternehmen: DLO Consulting GmbH

Unternehmensdaten


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