PANORAMARESIDENZEN KIRCHSCHLAG BEI LINZ, 8 % P.A. EARLY BIRD ZINSEN

Kirchschlag bei Linz
Start
Ziel
0 €
230.000 €
100

7.5 %

Zinsen p.a.

18 Monate

Laufzeit

230.000 €

Betrag noch verfügbar

HINWEIS GEMÄSS § 12 ABS. 2 VERMÖGENSANLAGENGESETZ
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Grundstücksankauf
Q1 2021
Planung abgeschlossen
Q1 2021
Baugenehmigung
Q2 2021
Baubeginn
Q2 2021
Dachgleiche
August 2021
Bauende
Q2 2022
Auszahlung Funding
31.10.2022

PANORAMARESIDENZEN KIRCHSCHLAG BEI LINZ, 8 % P.A. EARLY BIRD ZINSEN

Kirchschlag bei Linz

7.5% Zinsen p.a.

|

18 Monate Laufzeit

INVESTMENT: Panoramaresidenzen in Kirchschlag bei Linz

Die PRIMAWOHNEN GmbH mit Sitz in Linz errichtet 2 Mehrfamilienhäuser mit je 3 Einheiten in Kirchschlag bei Linz. Der atemberaubende Ausblick auf die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz und das hügelige Alpenvorland eröffnet den Eigentümern ganzjährig ein unbeschreibliches Wohngefühl. Die beiden Baukörper sind ident geplant und nach Süden ausgerichtet. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle. Die Bewohner haben entweder großzügige Terrassen oder eigene Gartenflächen mit direktem Zugang.

Der Verwertungsgrad liegt bei 66,67%, sprich 4 von 6 Einheiten. Die beiden Penthouse Einheiten und zwei weitere Einheiten sind bereits vor Baubeginn verkauft. Die Grundstücksvorbereitungsarbeiten für den Baubeginn sind im April 2021 geplant und der Baubeginn selbst startet im Mai 2021.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Vorher wissen, was nachher rauskommt – unser praktischer Zinsrechner.

Jetzt € 20.000 investieren und profitieren

€480
0.0% p.a.
€ 1500
0.0% p.a.
Standard-Verzinsung
0%
1,5%
RECrowd Zinsen
5%
10%
Investitionssumme
XXXX
€ 250
€ 25.000
Laufzeit
12 Monate
48 Monate
Vertragslaufzeit
18 Monate
Early Bird Zinssatz
8 % p.a. für Investitionen bis inklusive 15.02.2021
Basiszinssatz
7,5 % p.a.
Zinszahlung
halbjährlich

RECrowd Zinsen ab dem 1. Tag Ihres Investments

RECrowd Investorinnen und Investoren bekommen ab Eintreffen Ihres Investments auf dem Treuhandkonto Zinsen. Damit erhalten Sie nicht nur während der Darlehenslaufzeit Zinsen, sondern schon bereits davor. Ihr investiertes Kapital beginnt somit sofort bei RECrowd für Sie zu arbeiten. Natürlich komplett kostenfrei für RECrowd Investorinnen und Investoren.

Basiszinssatz von 7,5 % p. a. und Early Bird von 8 % p. a. (bei Investitionen bis inklusive 15.02.2021)

Ihr investiertes Kapital wird mit 7,5 % p. a. verzinst. Bei Investments bis inklusive 15.02.2021 erhalten Sie besonders attraktive Zinsen in Höhe von 8 % p. a.. Die Zinsen zu Ihrem Investment werden halbjährlich ausgezahlt. Ihr investiertes Kapital erhalten Sie am Ende der Laufzeit inklusive der letzten Zinszahlung überwiesen.

Kurze Laufzeit Ihres Investments von 18 Monaten

Die Laufzeit des Projektes beträgt 18 Monate. In diesem Zeitraum erhalten Sie halbjährlich Ihre Zinsen überwiesen. Am Ende der kurzen Laufzeit erhalten Sie Ihr Investment zurücküberwiesen. Die kurze Laufzeit erhöht Ihre Liquidität und gibt Ihnen weitere Investmentoptionen frei.

Sicherheit beim Investieren

Ihr eingesetztes Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fliesst Ihr Investment zur Projektgebunden Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler. Der Investitionsvorgang erfolgt verschlüsselt und ist wie auch bei Banken üblich eine gesetzliche Pflicht für uns als Plattform.

Investitionsvolumen

Das Investitionsvolumen beträgt in Summe ca. EUR 2,085 Mio. Davon fallen plankonform per Ende März 2021 rund EUR 448.000,- für den Liegenschaftsankauf und die grundbücherliche Einverleibung an. Die verbleibenden EUR 1.637.000,- werden bis Mitte 2022 für die Gesamtbaufertigstellung aufgebracht. Die Verträge mit den Lieferanten und ausführenden Unternehmen sind gänzlich zu Fixpreisen abgeschlossen und es werden keine Budgetüberschreitungen erwartet.
Das erfahrene Team der Prima Wohnen wird auch dieses Projekt in gewohnter Weise und bewährter Qualität umsetzen.

 

Finanzierung

Nachdem alle Wohnungen für den Verkauf vorgesehen sind, orientiert sich die Finanzierungsstruktur an den klassischen Lösungen für Bauträger. Dabei ergänzen wir auf unserem Wege die klassische Finanzierung mit alternativen Finanzierungsmethoden, dem heutigen Zeitgeist entsprechend und aufgrund unserer positiven Erfahrungen mit Crowd-Investing  Aktivitäten.

Die Projektfinanzierung setzt sich demnach wie folgt zusammen:

1. Finanzierung klassisch (Bankfinanzierung) EUR 1.415.000,-
2. Finanzierung alternativ (RECrowdinvesting) EUR 230.000,-
3. Eigenmittel EUR 440.000,-

Gesamtaufwand EUR 2.085.000,-

Erträge

Alle Wohnungen werden ausschließlich im Verkaufswege vermarktet. Die Verkaufspreise beginnen je nach Lage und Größe der Wohneinheiten ab EUR 369.000,- und sind für die sehr gute Lage der Wohnanlage mit Blick auf Linz äußerst attraktiv – dies bestätigt auch die in Kürze erreichte Vorverwertungsquote von 66,67%.

Die Baukosten des hochwertig ausgestatteten Projektes in Gesamtfertigstellung betragen ca. EUR 2.480,- /m2 Wohnfläche. Die Gesamtinvestitionen welche zudem alle weiteren relevanten Kostenträger wie Nebenkosten und Grundstücksbeschaffungskosten beinhalten, belaufen sich dabei auf ca. EUR 3.238,-/m2 Wohnfläche. Dem gegenüber stehen durchschnittliche Verkaufspreise von ca. EUR 3.930,-/m2.

Ein Projektergebnis in Höhe von rund 17,5% der Verkaufserlöse wird erwartet. Übliche Sonder- und Zusatzwünsche der künftigen Käufer bleiben hierbei unberücksichtigt, wenngleich hier aus den Erfahrungen der letzten Projekte vorsichtig prognostiziert ein Aufwertungsfaktor von zumindest 0,80% erwartet werden kann.

Strategische Ausrichtung der PRIMAWOHNEN GmbH

Die Prima Wohnen hat sich bisher auf die Umsetzung von Bauträgermaßnahmen im Zentralraum Oberösterreichs, in Schlagweite zur Landeshauptstadt Linz konzentriert. Aufgrund des großen Erfolges des Vertriebskonzeptes in der Vergangenheit werden nun weitere Folgeprojekte in der Region, aber auch über die Landesgrenzen hinaus realisiert.

So sind weitere Projekte in Vorbereitung.

Wohnen wo andere Urlaub machen

Als Lebensraum überzeugt Kirchschlag bei Linz, neben bester Infrastruktur des täglichen Bedarfs, mit einem breit gefächerten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten und lädt mit weitläufigen Naherholungsflächen zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

In einer äußerst ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Kirchschlag, mit einem atemberaubenden Blick auf die Landeshauptstadt Linz und die Hügellandschaft des Alpenvorlands, entstehen demnächst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur drei hochmodernen und anspruchsvollen Eigentumswohnungen.

Modernes Wohnen und Leben wahlweise auf einer oder zwei Ebenen, gepaart mit Terrassen, Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie ein einzigartiges Panorama runden dabei das Wohlfühlambiente des Wohnraumangebotes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, ist ein Gefühl welches in den Panorama Residenzen neu erfunden wird.

Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden die künftigen Eigentümer Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für den Alltag und genießen dabei die spektakuläre Fernsicht hoch über der Nebelgrenze. Neben all diesen Vorzügen verfügt jede der exklusiven Wohn(t)räume über eine eigene private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, sowie einem eigenen großzügig angelegten Vorplatzbereich als weitere Stellmöglichkeit für die Eigennutzung oder
Besucher. Zudem sind mit der hauseigenen Aufzugsanlage die Wohnungen komfortabel und barrierefrei auf
kürzestem Wege erreichbar.

✔ Wohnungsgrößen zwischen 90m² und 134m²

✔ Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder einen eigenen Garten

✔ Pro Wohnung zwei private Garagenplätze und zusätzliche Stellplätze im Vorplatzbereich

✔ Hauseigene Aufzugsanlage zur Wohnung für barrierefreie und kurze Wege

✔ Unverbaubarer und Atemberaubender Panoramablick auf Linz und das Alpenvorland

✔ Höchster Qualitätsstandard bei der Ausstattung und nachhaltige Energieform zum Heizen der Einheiten

Die PRIMAWOHEN Immobilien GmbH, mit Sitz in Linz OÖ, wurde Ende 2016 gegründet mit dem Ziel hochwertige Immobilien zu planen und als Bauträger umzusetzen. Bodenständiges Unternehmertum, schlanke Betriebsstrukturen sowie eine nachhaltige und beständige Unternehmenskultur stellen dabei die Grundpfeiler der Philosophie der beiden Gründer dar, welche die Geschäftsanteile zu gleichen Teilen halten.

Die erfolgreiche Realisierung und Vollverwertung von bisher 4 Projekten in der Landeshauptstsdt Linz und der näheren Umgebung konnte sich durch die Vollverwertung vor Baubeginn auszeichnen. Die jeweilige Übergabe der Einheiten vor dem geplanten Fertigstellungstermin unterstreicht die sorgfältige und akribische Planungsarbeit und Ausführung auf höchstem Niveau.

Unternehmensdaten

T: +43 1 361 66 99
MO-FR 9-16.30 Uhr