KOLLMANNGASSE STEIN/ KREMS AN DER DONAU

Krems an der Donau
Start
Ziel
0 €
200.000 €
91

5.25 %

Zinsen p.a.

36 Monate

Laufzeit

200.000 €

Betrag noch verfügbar

HINWEIS GEMÄSS § 12 ABS. 2 VERMÖGENSANLAGENGESETZ
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Grundstücksankauf
November 2018
Planung abgeschlossen
Juli 2019
Baugenehmigung
Dezember 2019
Baubeginn
Q2 2020
Dachgleiche
Q4 2020
Bauende
Q1 2021
Auszahlung Funding
29.01.2024

KOLLMANNGASSE STEIN/ KREMS AN DER DONAU

Krems an der Donau

5.25% Zinsen p.a.

|

36 Monate Laufzeit

Joe Living Appartements.
Das Zuhause für Studenten. Das Zuhause für Ihr Investment.
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Am östlichen Rand der wunderschönen Wachau findet sich im Herzen der zum UNESCO Kulturerbe gehörenden Altstadt von Krems an der Donau das Projekt „Kollmanngasse 1“ der Joe Living GmbH. Die hier gelegenen Studentenapartments bieten den Studenten einen ausgezeichneten Knotenpunkt zu ihren Ausbildungsstätten bei einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis.

Mit über 15.000 Studenten in Krems ist die Nachfrage nach modern ausgestatteten Apartments größer als das verfügbare Angebot. So sollen die derzeit fünf voll ausgestatteten Apartments in der Kollmanngasse 1 durch drei weitere im ausgebauten Dachgeschoss erweitert werden.

Die Nutzfläche wird nach dem Umbau rd. 297m2 betragen. Die Bauarbeiten dazu haben bereits begonnen. Es wird mit einer Fertigstellung am Ende des Geschäftsjahres 2020/2021 gerechnet.

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Investitionssumme
XXXX
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Laufzeit
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Vertragslaufzeit
3 Jahre
Early Bird Zinssatz
6,25 % p.a. für Investitionen bis 31.10.2020
Basiszinssatz
5,25 % p.a.
Zinszahlung
halbjährlich

Basiszinssatz von 5,25 % p. a. und Early Bird von 6,25 % p. a. (bei Investitionen bis inklusive 31.10.2020)

Ihr investiertes Kapital wird mit 5,25 % p. a. verzinst. Bei Investments bis inklusive 31.10.2020 erhalten Sie besonders attraktive Zinsen in Höhe von 6,25 % p. a.. Die Zinsen zu Ihrem Investment werden halbjährlich ausgezahlt. Ihr investiertes Kapital erhalten Sie am Ende der Laufzeit inklusive der letzten Zinszahlung überwiesen.

Kurze Laufzeit Ihres Investments von 36 Monaten

Die Laufzeit des Projektes beträgt 36 Monate. In diesem Zeitraum erhalten Sie halbjährlich Ihre Zinsen überwiesen. Am Ende der kurzen Laufzeit erhalten Sie Ihr Investment zurücküberwiesen. Die kurze Laufzeit erhöht Ihre Liquidität und gibt Ihnen weitere Investmentoptionen frei.

Sicherheit beim Investieren

Ihr eingesetztes Kapital wird auf einem Treuhandkonto verwahrt. Erst nach Ablauf der Zeichnungsfrist und Annahme des Darlehens durch den Bauträger/ Projektentwickler fließt Ihr Investment zur Projektgebundenen Verwendung zum Bauträger/ Projektentwickler. Der Investitionsvorgang erfolgt verschlüsselt und ist, wie auch bei Banken üblich, eine gesetzliche Pflicht für uns als Plattform.

Das Projekt
Große Nachfrage. Große Pläne.

Als Student möchte man flexibel sein, einen möglichst kurzen Weg zur Universität haben und eine kostengünstiges, aber dennoch geräumiges Apartment mieten. Joe Living vereint diese Punkte für den höchsten Komfort seiner Mieter, indem sie sich der Schaffung von Wohnraum für Studenten in Krems/Stein verschrieben hat.

Finanzierung und Investitionsvolumen

Der Ausbau des Dachgeschosses hat bereits begonnen. 

Das Projekt Kollmanngasse 1 zeichnet ein innovatives Vertriebs- und Finanzierungskonzept aus. Im ersten Bauabschnitt betrug das Investitionsvolumen rd. € 833.000 und wurde von zwei Investoren sowie mit zwei Krediten von der Volksbank finanziert. Die Kreditsalden wurden hierbei bereits teilweise getilgt. Dadurch haben sich die aktuellen Werte bereits gegenüber dem maximalen Darlehensvertrag verringert.

Die Gesellschaft hat in Bau befindliche Anlagen auf der Hotel-Liegenschaft Steiner Landstraße 16. Am 16.09.2020 wurde das Hotel von der Living inStyle GmbH (100%-Tochter der Joe Living GmbH) erworben. Der Verkauf dieser Vorleistungen zu Selbstkosten von der Joe Living GmbH an die Living inStyle GmbH wurde für Anfang 2021 in der Finanzplanung berücksichtigt. Die erwerbende Projektgesellschaft hat den für die Mittelrückführung an die Joe Living GmbH benötigten Darlehensvertrag bereits abgeschlossen.

Sollte der Geschäftsverlauf nicht wie erwartet eintreten, so besteht die Möglichkeit, einzelne Apartments zu parifizieren und als Wohnungseigentum abzuverkaufen. Die Joe Living GmbH setzt ihren Fokus jedoch auf die Erweiterung ihres Angebots für Studenten in ihrem Immobilien-Portfolio, was vor allem durch die hohe Nachfrage an Studentenapartments unterstrichen werden kann.

Ausgezeichnete Lage. Ausgezeichnete Aussichten.

Der Gang zur Ausbildung? Ein leichter.

Noch schnell nach Hause, bevor die nächste Vorlesung beginnt? Mit einem Wohnsitz in der Kollmanngasse 1 ist das kein Problem. Die Kremser Ausbildungsstätte befinden sich alle in Gehnähe des Apartmenthauses. Kurze Wege zur Ausbildungsstätte bieten den Studenten einen erheblichen Komfort und sind ein ausschlaggebender Faktor bei der Entscheidung über einen Wohnort.

Entfernung von der Kollmanngasse 1 zu den Kremser Ausbildungsstätten in Gehminuten:

  • 9min – bis zur Krems Uni
  • 10min – Danube Private University
  • 8min – Karl Landsteiner Privatuniversität
  • 12min – IMC Fachhochschule Krems

Joe Living bietet somit Studenten während ihres Winter- und Sommersemesters das optimale Zuhause mit ausgezeichneter Anbindung zu den Knotenpunkten ihrer Ausbildung. Während der vorlesungsfreien Zeit stehen die Apartments dennoch nicht leer:

Das wunderschöne Flusstal der Wachau zieht jährlich zahlreiche Touristen in die Region. So haben bereits auch vor allem Fahrradtouristen in den Sommermonaten die Vorzüge eines Aufenthalts in den vollmöblierten Apartments entdeckt, um ihren Ausflug ins Donautal in vollsten Zügen genießen zu können.

Die Joe Living GmbH hat das grundbücherliche Eigentum an der Liegenschaft Kollmanngasse 1 mit hohen stillen Reserven. Zugunsten der Joe Living GmbH hat die Muttergesellschaft Joe Copper’s GmbH eine Patronatserklärung abgegeben. So genießen Sie als Crowd-InvestorIn eine zusätzliche Absicherung.

Die Joe Living GmbH renoviert in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt historische Gebäude gemäß dem Leitfaden zur Denkmalpflege. Dadurch werden die alten Substanzen erhalten und es entsteht ein behagliches Wohlfühlambiente.
Die entstehenden Wohneinheiten werden als Ferienwohnungen oder Appartements vermietet.

Unternehmensdaten

T: +43 1 361 66 99
MO-FR 9-16.30 Uhr