Bad Pirawarth – Wohnen am Wiesengrund

Das Lead-Projekt „Wohnen am Wiesengrund“, der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH, hat für einen raschen Zuzug nach Bad Pirawarth gesorgt und eine große Lücke im österreichischen Bauträgerbereich abgedeckt. Mit „Wohnen am Wiesengrund“ entstand in Bad Pirawarth ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität mit Leistbarkeit und ansprechender Architektur vereint. Der Clou des Wohnprojekts ist das vielfältige Angebot an Wohnmöglichkeiten, das somit ein breites Zielpublikum anspricht, z.B. Singles, Familien und Best-Agers. Das Gesamtprojekt, auf einer Liegenschaft von ca. 16.000m2, umfasst in Summe 45 Wohneinheiten:

  • 2 Einfamilienhäuser, davon eines verkauft
  • 5 bereits verkaufte Reihenhäuser
  • 1 Ordination (bereits an eine Kinder-Ärztin) vergeben
  • 1 Wohnung mit Garten und Balkon – bereits sehr starke Nachfrage
  • 18 Doppelhäuser mit 36 Wohneinheiten
    • 4 bereits verkauft
    • 26 fix vermietet
    • nur noch 4 Einheiten frei

 

Die Keyfacts des Projekts:

Leistbarkeit & Verwertung. Die Idee Doppelhäuser zur langfristigen Miete mit späterer Kaufoption anzubieten, hat auf dem Immobilienmarkt rasant eingeschlagen. Das Projekt wurde in der Hälfte der geplanten Zeit fast zur Gänze verwertet. Auf Grund der anhaltend starken Nachfrage wird die Vollverwertung im Spätsommer 2020 erwartet.

Sicheres und ertragreiches Investment. Die Mietverträge der Doppelhäuser sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz und unterliegen dem ABGB. Alle MieterInnen wurden eingehend bonitätsgeprüft. Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert (VPI Index). Die Mieterträge sind höher als die kalkulierte Kreditrate der Fremdfinanzierung. Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft, daher ergibt sich pro Parzelle nur ein Parifikat von max. 2 Wohneinheiten. Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher nicht die Hausbesitzer.

Das Projekt. Die Häuser zeichnen sich durch eine äußerst energieeffiziente Bauweise aus. Diese werden in Kooperation mit namhaften österreichischen Partnern errichtet und bieten durch Ihre optimale Raumaufteilung reichlich Wohnkomfort auf einer Fläche zwischen 118 – 127 m². Die großen Fensterfronten verleihen den Häusern ein modernes Außendesign und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in den Wohnräumen. Das großzügige Angebot an Terrassen und Gartenflächen schafft für die Mieter und Käufer den ersehnten Freiraum.

 Der Bauträger. ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH ist ein Bauträgerunternehmen mit Sitz in Wien, das sich auf die Projektplanung und -entwicklung, Finanzierung und Beratung spezialisiert hat. ACTIMMO zeichnet sich durch ein in der Baubranche erfahrenes Team und ein professionelles Netzwerk aus, das Kunden von Beginn des Hausprojekts bis hin zur Realisierung über die Nachbetreuung beratend zur Seite steht. Verlässliche und erfahrene Lieferanten, ein projektspezifisches Netzwerk, In-House-Marketing sowie In-House-Vertrieb, sind die USP's der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH.

 

Verlassen Sie sich auf langjährige Branchenerfahrung im Bereich der digitalen Alternativfinanzierung sowie in der Umsetzung von Immobilienvorhaben!

 

 

Bad Pirawarth – Wohnen am Wiesengrund auf einen Blick:

Mit „Wohnen am Wiesengrund“ in Bad Pirawarth im niederösterreichischen Weinviertel, entstehen auf einer ca. 16.000m² großen Liegenschaft in Summe 45 Wohneinheiten der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH.

 

  •       Das Projekt hat bereits jetzt einen Verwertungsgrad von 95%.
  •       Das Fundingziel beträgt 1,5 Mio Euro mit 7,5% p.a. für 3 Jahre. 
  •       Ab 250 Euro kann kostenfrei investiert werden.
  •       Jährliche Auszahlung der attraktiven Zinsen bei NULL Gebühren
  •       Sie möchten Ihrer Investition eine persönliche Note geben? Sie können gerne per Zeichnungsschein Ihr Investment tätigen.

 

Der momentane Projektstand:

  • Die Verwertungsquote beträgt nun 95%, die Fertigstellung ist nun mit Spätsommer 2020 geplant (früher fertig als geplant).
  • Nur mehr 4 Einheiten frei, die Verträge dafür werden bereits vorbereitet.

 

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